» Haberin devamı...

SÜLEYMAN VARLIBAŞLAR
VARYAP VARLIBAŞLAR Yönetim Kurulu Başkanı Konuşma Metni

Sayın Başkan;

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın ve Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Saygıdeğer Yöneticileri ve güzide basınımızın Sayın Mensupları.

UPHILL COURT Projesini tanıtım amacıyla düzenlemiş bulunduğumuz bu toplantıya katıldığınız için şahsım, VARYAP VARLIBAŞLAR ve TEKNİK YAPI Ortak Girişimi adına hoş geldiniz der, saygılar sunarım.

“UPHILL COURT” Projesi; Toplu Konut İdaresi’nin iştiraki Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile gelir paylaşımı esasına dayalı olarak gerçekleştirilecek bir projedir.

Bu proje, İstanbul Anadolu yakasında kavşak noktalarının birleştiği Ataşehir Batı kısmında 3 tarafı yeşilliklerle çevrili, arazi zemin kotundan deniz görülebilen yaklaşık 100.000 m2’lik bir arsada hayata geçirilmektedir. Ayrıca arazinin yüzde 75’i yeşil alan ve sosyal alan olarak planlanmıştır.

Yeni Paris’in Le Defence’ndan esinlenerek tasarlanan bu proje, lokasyon olarak İstanbul’un Anadolu yakasında en merkezi yerlerden birindedir.

“UPHILL COURT” Projesi;  konumu itibarı ile İstanbul’un şehir içi trafiğinden etkilenmeyecek bölgededir. E6 ve TEM otoyolunun birleşme noktalarındadır. Çamlıca yolundan yapılacak giriş ve çıkışlarla trafik sorunu yaşanmadan siteye ulaşmak mümkün olacaktır.

Şimdi size ihale şekli ve projenin nasıl oluştuğu hakkında bilgi arz etmek istiyorum;

İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1.Kısım 2.Bölge Konut inşaatlarının gelir paylaşımı esasına göre yapımı ve satışı; Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından 17 Haziran 2004 tarihinde “Kapalı Zarf Teklif Alma ve Pazarlık (Açık Artırma)”  usulüne göre ihaleye çıkarıldı.

İhaleden önce yeterlilik şartları arandı. Yeterlilik görülen firmalardan kapalı teklif alındı. İhale şartnamesine özel bir madde konularak idare payını arttırmaya yönelik bir yarış başlatıldı. Bu madde; “Teklif edilen en yüksek şirket payının yüzde 50’si altında olan teklifler, değerlendirilmeye alınmayarak ret edilir” şeklindeydi.

Kapalı teklifler açıldıktan sonra, kapalı teklifleri uygun görülen firmalar, daha sonraki bir oturumda açık pazarlığa çağırıldı. Üç tur pazarlıktan sonra, çekilmeyen firmalardan, açık pazarlıktaki son teklifin üstünde olacak şekilde, nihai kapalı teklif istendi. Tekliflerin değerlendirilmesi neticesinde; ihale, İdare payı en yüksek toplam geliri teklif eden, ‘VARYAP VARLIBAŞLAR ve TEKNİK YAPI Ortak Girişiminde kaldı. Ve 6 Ağustos 2004 tarihinde sözleşme imzalandı.

Toplu Konut İdaresi, yapmış olduğu şartname vasıtasıyla, üzerine hiçbir risk almadan, bütün riskleri yüklenicilere vererek, arazilerinin imarından inşaat ruhsatlarına kadar, her türlü vergi ve harçlarının da yüklenici tarafından ödenmesini sağlamıştır.

Bu projenin gerçekleştirilmesi İdare’ye hiçbir maddi yük getirmeyecektir. Proje için taahhüt edilen idare payı her halükarda İdare’ye ödenecek, artan gelir, gelir paylaşımı oranında paylaşılacaktır.

Toplu Konut İdaresi iştiraki Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, hazırladığı şartnamelerle, Türkiye’de inşaat sektörünün kaliteli ve seviyeli gelişmesine olanak sağlayacak imkânların önünü açmıştır. Bu şartnameler, başlatılan projelerin, hiçbir şüpheye yer bırakmadan, istenilen şekilde tamamlanmasını sağlayacak, her türlü tedbir ve garantiyi kapsamaktadır. Bundan dolayı, birçok banka ve finans kuruluşları bu projede yer almak için yarışmaktadırlar. 

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı bu ihale şekli ve İdare payını artırmaya yönelik bu tutumu ile kendi kaynağını yaratmaktadır. İdare, bu tür projelerden sağladığı gelirlerle, tüm Türkiye’nin konut sorununu çözmeye yönelik çalışmalar yaparak, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasına katkı sağlamıştır.

Sayın Erdoğan BAYRAKTAR Başkanlığında, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı başarılı çalışmaları ile ülkemizin parlayan bir yıldızı haline gelmiştir. Bu çalışmalarından dolayı Sayın Erdoğan BAYRAKTAR ve mesai arkadaşlarına,  Şahsım ve Ortak Girişimimiz adına teşekkür eder, başarılarının devamını dilerim.

 » Ana Sayfa