|
İSTANBUL "1 NUMARA"
ULI VE PWC TARAFINDAN YAPILAN VE OCAK 2005'DE YAYINLANAN ARAŞTIRMADA GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ALANINDA İSTANBUL EN CAZİP ŞEHİR SEÇİLDİ.
300'den fazla kitabı, periodik yayınları ve araştırmaları ile gayrimenkul sektöründeki gelişmelere
ışık tutan ULI, PricewaterhouseCoopers LLP (PWC) ile birlikte Emerging Trends in Real Estate® Europe
2005'e gayrimenkul sektörü raporunu yayınladı.
ULI Europe'un Paris'teki Avrupa Gayrimenkul Geliştirme ve Gayrimenkul Yatırımları Konferansı'nda kamuoyuna
sunulan rapor, çok bol miktarda sermayenin lokomotif işlevi gördüğü piyasalar sayesinde "çoğu firmanın bu yıl
da karlı bir büyüme beklediğini" belirtiyor.
Anketlere ve sektör içinde 250'den fazla liderle yapılan söyleşilere dayanarak hazırlanan rapora göre, sorulan
soruları yanıtlayanların yüzde 87'si yıl içinde gerçekleşecek büyümenin "oldukça iyi"den "son derece iyi"ye
kadar uzanacağı ve gayrimenkul alanındaki yatırımların tahvil ve hisse senetlerinden daha iyi performans göstereceği
görüşünde.
Bu yıl Avrupa Birliği'ne katılma sürecine başlayacak olan İstanbul gayrimenkul geliştirme alanında en iyi gelişmelerin
beklendiği yer konumunda. 'Emerging Trends' raporu bunu "Türk gayrimenkul sektörünün beklediği haber" olarak nitelendiriyor.
Gayrimenkul geliştirme alanındaki beklentiler açısından İstanbul'dan hemen sonra da Moskova geliyor.
Raporda yer alan "izlenmesi gereken" 27 pazar arasında Paris genel yatırım kategorisinde, riske göre ayarlanmış
getirileriyle bir numarada. Milano genel yatırım kategorisinde iki, perakende satış tesislerine yatırım kategorisinde
ise bir numarada. Gayrimenkul türlerinden herhangi birini satın almak için özellikle iyi olarak değerlendirilmese de,
Londra genel yatırım kategorisinde üçüncü. İstanbul, risk faktörlerine göre yapılan düzeltme ile 7. Sırada.
Rapor, kurumlar, özel yatırım fonları, kamu kuruluşları, sınırlı sorumlu ortaklıklar, spekülasyon sermayecileri, özel
konsorsiyumlar ve bireyler gibi çeşitli kaynaklardan gelen bol miktarda sermaye nedeniyle piyasada "yeterinden fazla
para ve yeterinden az ürün" olduğu görüşünde.
|
