|
Konuş Yapı’dan KİŞİYE ÖZEL KÜTÜK EVLER
Semih Konuş: “Biz, içinde yaşayacak insanların planladığı, hiçbir zaman tek tip olmayan yaşam gereksinimlerine göre projelendirilmiş konutlar yapıyoruz. En önemli farkımız, yaptığımız imalatların arkasında durmamızdır. Bir sıkıntı olduğunda tarafımızdan yapılan yapılara her zaman müdahale etmekteyiz.”
- Konuş Yapı’nın kuruluşu hakkında bilgi alabilir miyiz?
- Öncelikle sizlere ülkemizde ahşabın tanıtımında doğru rol aldığınız ve insanlarımıza bu konuda doğru bilgiler verdiğiniz için firmam adına teşekkür etmek isterim.
Konuş Yapı, Konuş Grup‘un bünyesindeki şirketlerinden bir tanesidir. Konuş Yapı, 1997 yılında ülkemizin ihtiyaç duyduğu kütük ev imalat tesislerini en son teknoloji ile Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde kurulmuştur. Tesislerimizde tam kapasite ile ayda ortalama 500 m3 tomruk işlenmektedir.
- Konuş Yapı’nın çalışmalarından ve ekibinizden bahseder misiniz?
- Konuş Yapı bünyesini 3 ana bölüme ayırmıştır. Bunlardan ilki imalat kademesidir. Bu bölümün başında orman mühendisi bir arkadaşımız imalat müdürlüğü yapmakta ve 25 personel ile kaliteli ve sağlıklı malzeme üretilmesi sağlanmaktadır. Diğer kademede imalatı yapılan ahşaplarda ve şantiyelerdeki malzeme ve işçiliklerden sorumlu tutulan bir mimar arkadaşımız ortalama 20 personel ile inşaat sahasındaki imalatları yürütmektedir. Ayrıca benim sorumluluğunu üstlendiğim pazarlama ve satış bölümünde 6 personel ile hizmet vermekteyiz.
Tesislerimizde kütük evlerlerin tüm ağaç kısımları (tornalanmış tomruk, lambri, döşeme tahtası, masif kapı, pencere), rustik tomruk kapak, ahşap oyun grupları, at manej ve bahçe çitleri, köpek barınakları, ahşap sütünlar, (6 cm. kalınlıktan 40 cm. kalınlığa kadar) kısacası ahşap ile sizlerin hayal ettiği her şeyi üretmeye çalışıyoruz.<
- Kütük evleri oluşturan ahşap malzemelerin emprenye işlemini nasıl yapıyorsunuz?
- Konuş Yapı, ülkemizde bizlerden daha önce bu işe başlayanlara biraz ters oldu ama biz öncelik yaptık. Kütük ev üretimine başlamadan önce yapmış olduğumuz fizibilite çalışmalarında ülkemizdeki üreticlerin emprenye işlemini sadece daldırma yöntemiyle yaptığını gördük. Biz emprenye tesisimizi kurarak vakumlama yöntemi ile emprenye yapmaya başlayınca bir çok firma da bu yönteme geçti. Bizler bu yöntemle kütük ev imalatı yapan sayılı firmalardan bir tanesiyiz. En önemli farkımız yapmış olduğumuz imalatların arkasında durmamızdır. Bir sıkıntı olduğunda tarafımızdan yapılan yapılara her zaman müdahale etmekteyiz. Diğer bir özelliğimiz söylediklerimizle yaptıklarımızın aynı olmasıdır. Bu konuda çok basit ama önemli bir örnek vermek istiyorum, www.konusyapi.com adresine internet yolu ile ulaştığınızda firmamızın yapmış olduğu kütük evleri görme şansınız var, ayrıca bu evleri istediğiniz zaman gezme şansına sahipsiniz. Bu örneği neden verdim biliyor musunuz? Şu anda bu işi yapan firmaların web sayfalarını gezdiyseniz göreceksiniz ki resimlerin çoğu yurtdışı kaynaklıdır. Biz içinde yaşayacak insanların planladığı, hiçbir zaman tek tip olmayan yaşam gereksinimlerine göre projelendirilmiş konutlar yapıyoruz.
- Konuş Yapı’ya gelen bir müşteriye öncelikle nasıl bir bilgilendirme yapıyorsunuz?
- Bize ulaşan insanlara öncelikle detaylı bir katalog gönderiyoruz. Ardından satış ofisimizi ziyaret eden müşterimize, yapmış olduğumuz ve insanların kullandığı evlerimizi bir gezi yaptırarak canlı olarak görmelerini sağlıyoruz. Böylece o konutu kullananlarla sohbet etme şansı buluyorlar. Bu aşamada teknik bilgilerin müşteriye ulaştırılması, yerinde ve yapıdan örnekler göstererek yapılıyor. Daha sonra kendilerine mimarlarımız tarafından nasıl bir konut isteği (metrekaresi, kaç oda vb.) sorularak etüd hazırlanmaktadır. Bu etüdler üzerinde mal sahipleri ile değişiklik yapılmak istenirse bu değişiklikler yapılarak proje son halini alır. İlgili kurumlardan alınacak inşaat ruhsatları (yatırılacak resmi harçlar hariç) firmamız tarafından alınmaktadır. Sözleşme aşamasında hazırlanan projeye göre detaylı sözleşme hazırlanmakta ve bu sözleşme müşteriye verilerek detaylı incelemesi sağlanmaktadır. Sözleşme aşamasında kullanılacak tüm malzeme model ve markaları seçilerek imza altına alınır.
- Kütük evlerinizin satış koşulları nelerdir?
- 3 model satış sistemimiz bulunmaktadır. Model 1; müşterimiz sadece iç, dış duvarları ve çatı ızgarasını talep ederse kullanılacak kütük metreküp hesabı yapılarak satış yapılır. Metreküp birim fiyatımız 400 USD + KDV’dir. Model 2; müşterimiz temel hariç anahtar teslim isterse kullanılacak zemin metrekaresi üzerinden 400 USD + KDV’dir. Model 3; müşteri temel dahil anahtar teslim isterse yine zemin metrekaresi üzerinden metrekare fiyatımız (su basmanı yüksekliği 60 cm) 450 USD + KDV’dir.
- Anahtar teslimi olan çalışmalarınızda neler sizler tarafından yapılmaktadır.
- Bence çok önemli bir konu bu, aşağıda belirttiğimiz tüm malzemeler model 2 için geçerlidir. İç ve dış bölme duvarlar standardımızda 16Q kullanılmaktadır, ama bu istediğiniz kalınlıklarda yapılabilmektedir. Fiyatımız buna göre değişmektedir. Çatı mertek ve aşıkları 16Q, verenda ve balkon korkulukları 14Q kullanılmaktadır.
- Kütük ev almak isteyenlere önerileriniz nelerdir?
- Ahşap evlerde tüm dünyanın kabul ettiği en önemli konu ahşabın dayanıklılığının, yaşam ömrünün uzatılmasıdır. Bunun da tek yöntemi ağacın kurutulup, doğru emprenyelemenin yapılmasıdır. Bu konuda en son teknoloji olan VAC-VAC yöntemi olarak adlandırılan vakum sistemi ile ahşabın içerisindeki öz suyu alınarak, yerine doğal bitkilerden üretilen emprenye maddesi basınç sistemi ile uygulanmaktadır. Yaşadığımız deprem felaketi ile piyasada oldukça artan ahşap ev üreticileri, yatırım maliyeti yüksek olan vakumlama sistemiyle emprenye yapmayarak, ilkel emprenye işlemi yapmaktadır. Bu işlem ahşap kurutulmadan ve emprenye maddesi emdirilmeden yapıldığından, sonradan böceklenme gibi sorunlarla karşı karşıya kalınmaktadır. Diğer önemli bir konu da, hayalinizdeki evleri yaptırırken istediğiniz yaşam tarzında imalatlarının yapılmış olması, ithal konutlarda standart proje dışına çıkma şansınız yoktur, fakat biz istediğiniz metrekarelerde ve istediğiniz modellerde konut üretiyoruz. Üretim kapasitemiz ve yapmış olduğumuz modellerle dünya standartlarını yakalamış bir firma olarak, gelecekte ülkemizde yaşam konutlarının büyük bir bölümünün depreme dayanıklı ahşap evlerde olacağına inanıyoruz. Türkiye’nin ilk 800 m2, 3 katlı tripleks kütük evini Darıca-Bayramoğlu’nda gerçekleştirdik. Ayrıca K.K.T.C ve Yunanistan’da da yaptığımız evlerimiz var.
|
